Antworten auf Ihre Fragen zur Überdachung.

In Baden-Württemberg ist eine Terrassenüberdachung bis 30 Quadratmeter Grundfläche in der Regel verfahrensfrei, also ohne Baugenehmigung möglich. Voraussetzung ist meist ein Grenzabstand von 2,5 Metern und eine Lage im Innenbereich. Im Außenbereich oder bei größeren Dächern braucht es eine Genehmigung. Wir prüfen das vor dem Bau mit Ihnen.

Bis 30 Quadratmeter Grundfläche sind Terrassenüberdachungen in Baden-Württemberg meist genehmigungsfrei. Entscheidend ist die Gesamtfläche, nicht allein die Tiefe. Ein Dach von etwa sieben mal vier Metern liegt also noch im freien Rahmen, solange die Seiten offen bleiben. Sobald rundum verglast wird, gelten andere Regeln.

In der Regel sollten Sie 2,5 Meter Abstand zur Nachbargrenze einhalten, damit die Überdachung verfahrensfrei bleibt. Bei geringerem Abstand kann die Zustimmung des Nachbarn oder eine Genehmigung nötig sein. Wir schauen uns Ihr Grundstück beim Termin an und sagen Ihnen, was bei Ihnen gilt.

Sobald eine Überdachung rundum verglast wird, gilt sie baurechtlich nicht mehr als offene Terrassenüberdachung, sondern als Sommergarten oder Kaltwintergarten. Solche geschlossenen Räume sind ab einer bestimmten Größe genehmigungspflichtig. Wir klären das mit Ihnen, bevor wir planen, damit es keine bösen Überraschungen gibt.

Ja. Wir prüfen mit Ihnen, ob Ihr Vorhaben genehmigungsfrei ist, und bereiten die nötigen Unterlagen vor, wenn ein Antrag ansteht. Sie müssen sich nicht durch Paragrafen wühlen. Das gehört bei uns zur Beratung, von Anfang an ehrlich und klar.

Wenn ein Bauantrag nötig ist, liegen die Kosten meist zwischen 500 und 1.500 Euro, je nachdem ob ein Statiker oder Bauzeichner gebraucht wird. In den meisten Fällen im Innenbereich bleibt Ihre Überdachung aber genehmigungsfrei. Wir sagen Ihnen vorab, was auf Sie zukommt.